CONCEPTO
La compra venta romana o empitio-venditio¹ es un contrato consensual, es decir se perfecciona por el solo consentimiento entre el vendedor y el comprador; es además un contrato sinalagmático o bilateral, oneroso, real y ausente de formalismos, lo cual lo lleva a ser un negocio bonae fidei² o de buena fe³.
La compra venta romana o empitio-venditio¹ es un contrato consensual, es decir se perfecciona por el solo consentimiento entre el vendedor y el comprador; es además un contrato sinalagmático o bilateral, oneroso, real y ausente de formalismos, lo cual lo lleva a ser un negocio bonae fidei² o de buena fe³.
Donde
el venditor (vendedor), debe
entregar al emptor (comprador) la libre posesión y el disfrute
completo y pacífico de una merx (cosa),
y de la misma manera el emptor se obliga a darle a cambio un pretium (precio), determinado por ambos.4
En caso de que la compraventa haya sido escrita, esta nace a la vida jurídica por medio de la firma de las partes, de no ser así el comprador y el vendedor pueden retractarse sin ninguna pena.
En caso de que la compraventa haya sido escrita, esta nace a la vida jurídica por medio de la firma de las partes, de no ser así el comprador y el vendedor pueden retractarse sin ninguna pena.
Si
se llegara a incumplir lo acordado por parte del comprador, este pierde lo que
dio. Si se llegara a incumplir el contrato por parte del vendedor este tendría
que restituir el doble. 5